точки зрения аренда зданий сооружений

Договор аренды зданий и сооружений в гражданском праве Российской Федерации dslib.net Библиотека диссертаций Навигация Для нормальной работы сайта необходимо включить JavaScript → → Договор аренды зданий и сооружений в гражданском праве Российской Федерации Мещерякова Марина Евгеньевна Диссертация - 15у.е., доставка 10 минут, круглосуточно, без выходных и праздников Автореферат - 6 у.е., доставка 1-3 часа, с 10-19 (Московское время), кроме воскресенья Мещерякова Марина Евгеньевна. Договор аренды зданий и сооружений в гражданском праве Российской Федерации : диссертация... кандидата юридических наук : 12.00.03 Владикавказ, 2007 184 с. РГБ ОД, 61:07-12/1291 Содержание к диссертации Введение Глава 1. ДОГОВОР АРЕНДЫ И ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ: ОБЩЕЕ И РАЗЛИЧНОЕ 121.1. Место договора аренды в системе договоров, направленных на передачу имущества 121.2. Понятие и особенности договора аренды зданий и сооружений. 28Глава 2. ОБЪЕКТ, ФОРМА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 432.1. Здания и сооружения как объекты арендных отношений. Проблема правового регулирования нежилых помещений как объекта договора аренды 432.2. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений 83Глава 3. ОСОБЕННОСТИ ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 1093.1. Изменение договора аренды зданий и сооружений: основания, порядок, правовые последствия 1093.2. Расторжение договора аренды зданий и сооружений: основания, порядок, правовые последствия 123ЗАКЛЮЧЕНИЕ 158СПИСОК НОРМАТИВНЫХ АКТОВ 162СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 166 Введение к работе Актуальность темы. Фундаментальные изменения, произошедшие в экономической системе Российской Федерации, потребовали коренного преобразования гражданского законодательства. Впервые, по сравнению с предшествующим отечественным гражданским законодательством, в российский гражданский оборот введены здания (сооружения) со специальным правовым регулированием режима их аренды. Указанное обстоятельство привело к широкому распространению договоров аренды зданий (сооружений) в предпринимательской и иных сферах, что неизбежно повлекло увеличение общего количества судебных споров, связанных с арендой.Как показывает судебная статистика, за последние 6 лет количество дел по спорам, связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров аренды, рассмотренных арбитражными судами РФ, возросло на 51,08 %. Если в 2001г. количество рассмотренных дел по указанной категории споров составляло 22 417, то в 2002 г. 23 286, в 2003 г, 26 367, в 2004 г. 32 068, в 2005 г. 33 869 дел.В процессе правоприменения были выявлены проблемы, с которыми сталкиваются суды и участники гражданско-правовых отношений при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды.В частности, актуален вопрос о возможности распространения норм об аренде зданий (сооружений) на отношения по аренде нежилых помещений внутри здания- Неоднозначно решается вопрос о том, как соотносятся отношения по аренде объектов, не завершенных строительством, с отношениями по аренде зданий (сооружений). Некоторая непоследовательность проявляется в законодательном регулировании государственной регистрации договоров аренды